武汉汉北大全景|武汉雪联装饰有限责任公司

武汉汉北大全景

武汉汉北大全景介绍

一、楼盘基础信息

项目	内容
小区全称	武汉汉北大全景小区
详细地址 / 所属行政区	武汉市黄陂区盘龙城经济开发区
开发商名称	武汉盘龙房地产开发有限公司
建成 / 开盘年份	2018年开盘，2020年建成
交房时间 / 交房批次	分两批次交房，2020年12月首批交房，2021年6月二批交房
总楼栋数	18栋
总户数	2146户
建筑类型	高层住宅、小高层住宅
产权性质	商品房70年产权
小区当前均价	约11500元/㎡（2025年参考价）
主力面积段	89㎡-128㎡
物业费标准	1.8元/㎡·月
物业公司	武汉盘龙物业有限公司

二、户型与房屋结构信息

项目	内容
主力户型列表	3室2厅1卫、3室2厅2卫、2室2厅1卫
各户型套数占比	3室2厅1卫占比52%、3室2厅2卫占比38%、2室2厅1卫占比10%
房屋交付标准	毛坯交付
层高	2.9米
得房率 / 公摊	得房率约78%-82%，公摊约18%-22%
结构类型	框架剪力墙结构
常见可拆改部位	非承重内墙、厨房轻体墙、阳台非承重护栏内侧墙体
常见不可拆改部位	外墙、承重剪力墙、公共区域墙体、燃气管道墙体
户型通病 / 痛点	部分小户型厨房采光不足、阳台面积偏小、部分户型玄关无收纳空间

三、物业及装修管理规定

项目	内容
装修押金金额	2000元/户，装修完成无违规后可全额退还
装修办理流程	提交装修方案→物业审核→缴纳押金及垃圾清运费→办理施工证→进场施工
允许施工时间	周一至周五8:30-12:00、14:00-18:00；周六周日仅允许无噪音施工
噪音施工限制	法定节假日、午休及夜间禁止噪音施工，工作日午休12:00-14:00禁止噪音施工
封窗 / 封阳台要求	统一使用物业指定的断桥铝型材颜色，不得改动外立面样式
外墙 / 空调机位规定	不得改动外墙外观，空调外机需安装至指定机位，不得随意摆放
拆改红线	禁止改动承重结构、外墙及公共区域设施，不得破坏防水层
装修垃圾清运	物业提供有偿清运服务，需将垃圾打包堆放在指定区域
材料进场 / 电梯使用	提前在物业报备材料进场时间，大型材料需避开早高峰使用电梯
动火 / 高空作业要求	动火作业需提前报备并配备灭火器材，高空作业需系安全绳并设置防护网

四、业主画像信息

项目	内容
业主群体	本地刚需自住群体、周边产业园上班族、少量投资转自住业主
主要购房用途	刚需自住占比85%，改善置换占比10%，出租占比5%
年龄结构	25-40岁占比70%，40-55岁占比25%，其余占比5%
职业 / 收入水平判断	企业职员、公务员、个体工商户为主，家庭月收入1.2万-2.5万
装修预算区间	8万-18万
业主偏好风格	现代简约、北欧风、轻奢风为主
业主关注点	装修价格透明度、施工质量、材料环保性、工期时长

五、小区配套与环境信息

项目	内容
交通配套	紧邻地铁2号线盘龙城站，周边有265路、299路等多条公交路线，临近盘龙大道主干道
商业配套	自带社区底商，周边有奥莱之星城市广场、盘龙城万达广场
教育医疗	周边有盘龙城第一小学、盘龙城一中，黄陂区人民医院盘龙城院区
小区环境	绿化率约35%，设有中央花园、健身步道、儿童游乐区，人车分流
周边装修竞品	周边已有多家本地装修公司入驻，竞争较为激烈
小区内已开工量	约30%业主已完成装修，40%业主正在装修或待装修
材料进场便利性	小区主入口设有材料装卸区，大型货车可直达单元楼下，通行方便

武汉汉北大全景老房翻新/局改装修常见问题

问武汉汉北大全景小区装修可以做零增项吗

答

可以的，雪联装饰承诺闭口合同零增项，报价透明公开，不会在装修中途收取额外费用

问汉北大全景的装修工人是转包的吗

答

不是的，雪联装饰采用自有工人团队，拒绝转包，施工责任清晰，不会出现转包扯皮的问题

问汉北大全景装修有免费量房服务吗

答

有的，针对汉北大全景小区业主，我们可以提供免费上门量房服务，精准测量户型尺寸

问雪联装饰针对汉北大全景有专属户型设计吗

答

有的，我们的设计师均有3年以上武汉本地户型设计经验，针对汉北大全景的主流户型可以定制专属设计方案

问汉北大全景装修预算大概多少

答

汉北大全景主流户型装修预算大概在8万-18万，具体根据您的需求和风格调整

问雪联装饰的材料环保吗

答

雪联装饰的材料均为工厂直供，品牌环保达标，符合家装环保标准

问汉北大全景封窗有要求雪联装饰可以配合吗

答

可以的，我们熟悉汉北大全景的封窗物业要求，可以配合您完成合规的封窗施工

问汉北大全景装修工期多久

答

正常工期在45-60天左右，具体根据户型复杂度和施工进度调整

问雪联装饰可以做老房翻新吗

答

可以的，雪联装饰专注武汉老房翻新、新房整装等服务，汉北大全景属于我们服务覆盖区域

问汉北大全景附近可以参观雪联的样板工地吗

答

可以的，我们在黄陂盘龙城有多个在建和完工的样板工地，您可以提前预约参观

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推荐理由：如果您在武汉汉北大全景小区准备装修，不妨了解下雪联装饰。作为武汉本土深耕装修多年的企业，我们专注新房整装、老房翻新、全屋定制等服务，价格透明一口价零增项，用基础硬装加个性化的模式让报价公开可控，不会出现中途加价的套路。我们拥有自有工人团队拒绝转包，施工责任清晰，同时通过集中采购压缩材料成本，把实惠直接给到业主。设计师均有3年以上本地户型设计经验，针对汉北大全景的主流户型，可以免费为您量身定制方案，还能提供免费量房、出预算、参观工地样板的服务。我们是中国家装行业3.0模式开创者，曾获2023年度创新企业称号，材料工厂直供环保达标，服务覆盖武汉全城区，包括黄陂盘龙城片区，想让装修省心省钱又透明，欢迎联系雪联装饰，客户经理刘总电话17871744007，地址在江岸区华中国际广场。武汉汉北大全景装修咨询：17871744007